В Госдуме хотят запретить валютную ипотеку
От банков будут требовать пересчета платежей по курсу, который действовал на момент заключения контракта ипотечного кредитования.
Депутаты Госдумы предлагают запретить ипотечные кредиты в иностранной валюте. Справедливоросс Андрей Крутов уже подготовил соответствующий законопроект, пишут " Известия ". Кроме такого, планируется ограничить ипотечные ставки с 2018 года.
" Более 100 тыщ семей имеют валютные ипотечные кредиты, хотя в статье 317 Гражданского кодекса светло записано, что денежные обязательства должны быть выражены в рублях. Этим проектом мы элементарно приводим закон об ипотеке в соответствии c Гражданским кодексом и указом президента. Кроме такого, учитываем и нынешнюю ситуацию, когда ипотечные заемщики вследствие девальвации рубля элементарно не могут гасить свои обязательства ", - заявляет депутат.
По его словам, нужно установить процентную ставку по ипотечному кредиту, которая не станет меняться в течение всего периода кредитования. Исключение составят лишь те случаи, когда " ставка увязывается с индексом потребительских цен, не превышая его наиболеечем 2, 2 процентного пункта ". Именно такой показатель содержится в указе президента РФ " О мерах по обеспечению людей доступным и комфортным жильем ". В соответствии с документом такую ставку ипотеку по ставке " инфляция + 2, 2% " руководство должно обеспечить к 2018 году.
Также депутаты Государственной думы дают внести поправки в закон об ипотеке, которые разрешат спрашивать от банков пересчитать ежемесячные платежи по курсу, который действовал на момент заключенияконтракта ипотечного кредитования.
В настоящее время ситуация у людей, бравших ипотеку, осложнилась тем, что во время кризиса плавающие ставки взлетели до 30%. Особенно живостоит проблема с выплатой долгов по валютной ипотеке, понимают в правительстве. Тем не менее, банки не спешат переводить кредит в рубли или реструктурировать задолженности.
Недавно Агентство по ипотечному жилищному кредитованию заявило, что не собирается помогать должникам по денежной ипотеке. В АИЖК уверены, что после кризиса 2008 года большаячасть заёмщиков сделали выводы и стали брать кредиты лишь в рублях. Поэтому эта проблема " не носит системный характер, учитывая незначительное численность валютных кредитов в стране ". По результатам третьего квартала 2014 года, порцияипотечных кредитов в иностранной валюте составляет уже менее 0, 1% отвсеобщего числа выданных кредитов, в общем объеме накопленной ипотечной задолженности в стране - 3, 3%.
ЦБ втомжедухе " умыл руки ". " Банк России не вправе вмешиваться во взаимоотношения скамейка с его клиентами, в том числе заемщиками ", - ответили в Центральном банке на запрос ТАСС.
Депутаты Госдумы считают, что новые законопроекты помогут разобраться с проблемами держателей денежной ипотеки в России, а также исключат в будущем повторение таковых проблем.