Продажа квартир
Российский рынок полон изобилия предложений и услуг по продаже квартир частных лиц и агентств. Неопытные продавцы и покупатели заинтересованы в проведении всех сделок без участия посредников, основная причина тому – кажущаяся экономия. Однако, купить или продать квартиру самостоятельно не так просто, как считают многие.
Количество обманутых граждан, получивших предложение от мошенников о продаже квартиры, постоянно увеличивается. Как отгородить себя от этого и не превратиться в очередную жертву злоумышленников? Реальна ли быстрая продажа квартир с максимальной выгодой? Где можно ознакомиться с актуальной действующей базой данных представленных в продаже квартир? Если Вы хотите найти правильные ответы на эти вопросы, лучшим решением будет сотрудничество с профессиональными опытными риэлтерскими агентствами.
Итак, при продаже квартиры выполните следующие шаги:
- Выберите агента по недвижимости.
- Подготовьте квартиру к продаже.
- Проведите необходимый ремонт (при необходимости), который поможет скрыть все недостатки и подчеркнуть достоинства вашей квартиры.
- Постарайтесь максимально очистить помещение.
- Определитесь в стоимости Вашей квартиры.
- Старайтесь оценивать Вашу квартиру ее реальной стоимостью, основываясь на анализе рынка недвижимости.
- Учитывайте сезонность и экономическую актуальность продажи.
- Выставляйте объект на продажу.
Ваш агент определит все плюсы и особенности квартиры и, с учетом этой информации, подберет правильную тактику для ее продажи. Организуйте самостоятельную или профессиональную фотосессию вашей квартиры (от качества снимков немало зависит общее восприятие от квартиры).
-
Организация показов
Еще один большой плюс в пользу обращения к специалистам. Если Вашу квартиру представляет агент по продажам, то количество показов будет значительно больше, нежели при самостоятельной деятельности.
-
Ведение переговоров
-
Заключение предварительного договора
На этом этапе обговаривается и вручается аванс или задаток за квартиру, с целью подтверждения серьезности намерений.
-
Подготовка документов
Если покупатель использует средства ипотечного кредита для покупки квартиры, то ее придется также продемонстрировать оценочной компании. В том случае, если оценочная стоимость квартиры ниже, чем цена продажи, необходима консультация агента по недвижимости.
-
Проверка документов
Данный вопрос более актуален для покупателя, нежели для продавца. Однако, во избежание всевозможных нюансов, доверьте эту процедуру своему агенту.
-
Подписание и регистрация договора о купли – продаже
-
Передача квартиры
Покупатель приобретает право пользования квартирой, продавец этого права лишается. Оформляется при помощи акта о приеме – передаче. Это может обезопасить от многих неприятностей. После того, как все манипуляции и обязательства выполнены, сделку можно считать завершенной.