Приобретение квартиры в Энгельсе
Решение о покупке квартиры – значимый шаг, и нужно с особой ответственностью подойти к заключению сделки купли-продажи. Правильным решением в данной ситуации будет использование квалифицированной юридической помощи.
Существующая на сегодняшний день практика показывает, что при осуществлении покупки квартиры существуют риски, связанные с ненадежностью, с точки зрения законности, самой квартиры, ее собственников, документов на квартиру, процедуры заключения договора купли-продажи. Стоит перечислить основные сложности, способные без необходимой юридической помощи повлечь денежные потери, значительное затягивание времени и неимоверные усилия при оформлении права собственности на квартиру:
- Квартира под арестом, под наследственным, супружеским или иным обязательством.
- Собственник квартиры на момент заключения сделки являлся недееспособным.
- Продавец квартиры не является ее собственником.
- Отсутствует согласие на продажу всех собственников квартиры.
- В квартире прописаны лица, в т.ч. несовершеннолетние дети.
- Недействительная доверенность на продажу.
- Документы продавца о праве собственности не оформлены надлежащим образом.
- Существуют родственники, имеющие право на продаваемую недвижимость, полученную ее собственником по наследству.
- Квартира является объектом залога по кредиту.
- Технический паспорт не соответствует фактическим данным.
- Имеются задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире.
Об этих обстоятельствах покупатель может и не догадываться. Здесь и пригодится профессиональная юридическая помощь.
Цель юридической помощи при покупке квартиры
Цель юридической помощи при покупке квартиры – проверить историю квартиры и продавца-собственника (застройщика). Для этого юристы анализируют предоставленные документы, запрашивают официальные материалы в соответствующих организациях, лично беседуют с задействованными в сделке лицами и жильцами квартир, соседних с продаваемой. Таким образом, они осуществляют все необходимые мероприятия:
- определение подлинности и соответствия действительности документов, удостоверяющих личность собственника (продавца), подтверждающих право его собственности на квартиру и право на продажу квартиры;
- проведение всесторонней оценки объекта продажи на предмет наличия (отсутствия): третьих лиц, имеющих право на квартиру или ее долю, дополнительных расходов по долгам за содержание квартиры, зарегистрированных в квартире лиц и т.д.;
- осуществление юридической консультации по возникающим жилищным вопросам, а также по вопросу налогообложения;
- юридическая помощь в подготовке документов для проведения безопасной продажи квартиры (в т.ч. акт приема-передачи квартиры) и надежной процедуры оплаты денежных средств по договору купли-продажи;
- приведение в соответствие с требованиями российского законодательства и подача документов в Федеральную службу государственной регистрации;
- получение свидетельства о государственной регистрации объекта недвижимости;
- юридическая помощь в государственной регистрации права собственности на квартиру в БТИ;
- другая юридическая помощь в подготовке, проведении и регистрации сделки по купле-продаже недвижимости.
Помните, невнимание к деталям, ошибки в оформлении документов, малейшее несоответствие законодательству при покупке квартиры может стоить очень дорого. Не экономьте на юридической помощи, доверяйте столь важные в Вашей жизни сделки профессионалам.
Юридическая фирма «Правовой стандарт» предлагает квалифицированные юридические услуги по жилищному праву и обеспечивает комфортную и безопасную покупку квартир для своих клиентов.
Наши юристы в Энгельсе всегда готовы помочь советом или обеспечить всестороннее юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Обращайтесь! Звоните!!!
Юрист в Энгельсе
Купить квартиру в Энгеьсе