Как выбрать и купить частный дом в Энгельсе?
Перед тем, как купить дом за городом, для начало определите цель своей покупки и сумму, которую вы готовы заплатить. Чтобы сделать правильный выбор и избежать обмана, нужно обратить внимание на многие аспекты: расположение дома, его состояние, порядочность продавца и многое другое.
Выбирать загородную недвижимость можно в любое время года. Весной на рынке можно встретить большое количество интересных предложений. С другой стороны, в осенне-зимний период проще всего увидеть недостатки строения, да и средняя цена на объект недвижимости ниже. Если вам нужно будет часто ездить в город, то не следует покупать дом дальше, чем за 30 км от городской черты при умеренной загруженности дорог. Если частые поездки в город не планируются, то на удаленность можно не обращать внимания.
Изучая местность, обратите внимание на: грунт (торфяник, например, чреват частыми пожарами; если почва глиняная или солончак, то плохо растут деревья); отсутствие поблизости аэропорта, железной дороги, стройки, завода и других источников шума и грязи; качество дорог и обеспеченность транспортом; инфраструктуру (магазины, больницы, детские сады, школы, развлекательные заведения).
Если местность вам подходит, то можно приступать к осмотру дома.
На что необходимо обратить внимание в доме?
Выбирать размер дома и участка следует в соответствии с личными пожеланиями и возможностями. Наиболее популярны дома с прилежащими участками от 5 до 15 соток. Большая площадь будет требовать дополнительных усилий на обработку земли и увеличит налоги на землю.
Обратите внимание на: тип строения, кирпичный, деревянный, блочный.
Уточните наличие в доме или на участке газа, канализации (центральная или септик), центральный водопровод или водяная скважина, электричества, наличие счетчиков. Не стоит полагаться на обещания, что все эти удобства будут обеспечены в будущем, обратите на их наличие на момент осмотра.
Если в доме или в дворовых постройках есть погреб или подвал, проверьте, сухо ли там. Вода в подвальных помещениях может привести к появлению сырости, плесени и даже к разрушению фундамента.
Обратите внимание на стоимость дома, она должна соответствовать среднему уровню цен в вашем регионе. Дорогой дом не всегда оказывается лучше других, а дешевый зачастую требует серьезных дополнительных вложений.
Источник: http://finansovyesovety.ru/