Решение о покупки или продажи квартиры
Решение о покупке или продаже квартиры возникает практически у каждого человека, хотя бы раз в жизни. Это очень серьезный шаг, и нужно к заключению сделки купли-продажи недвижимости подойти с особой ответственностью. Правильным решением при совершении покупке или продаже недвижимости будет использование квалифицированной юридической помощи. Существующая практика, на сегодняшний день показывает, что при осуществлении сделок с недвижимостью, существует множество рисков, с точки зрения законности, и без квалифицированной юридической помощи обойтись практически невозможно. Рассмотрим какие могут быть риски при осуществлении сделки. В первую очередь это «чистота» недвижимости. Ни для кого не секрет, что на рынке недвижимости существуют мошенники, которые выдавая квартиры за свои пытаются их продать, либо сдать в аренду. Кроме того, существуют случаи когда продают квартиру, на которую претендуют «третьи лица» и такой «неприятный сюрприз» становится явным уже после заключения сделки, в результате чего сделка может быть признана недействительной. Результатом этого в лучшем случае являются потерянные вами деньги и «нервы», а в худшем случае общение с правоохранительными органами. Поэтому проверить документы на объект недвижимости может только специалист. Вот основные сложности, которые могут возникнуть, если не проверить объект недвижимости на «чистоту сделки» и без квалифицированной юридической помощи могут повлечь за собой существенные денежные потери, значительное затягивание времени и неимоверные усилия оформления права собственности: :
- Документы продавца о праве собственности не оформлены несоответствующим образом
- Продавец квартиры не является ее собственником или недействительная доверенность на продажу или покупку квартиры
- Квартира находится под арестом, под наследственным, или обременением
- Собственник квартиры на момент заключения сделки являлся недееспособным.
- В квартире прописаны лица, в т.ч. несовершеннолетние дети или находящиеся в местах лишения свободы
- Существуют родственники, либо третьи лица имеющие право на продаваемую недвижимость, полученную ее собственником по наследству, а так же другие обстоятельства, о которых покупатель может и не догадываться
Целью юридической помощи при покупке-продаже недвижимости является Ваше спокойствие и законность сделки. Мы осуществляем следующие мероприятия:
определение подлинности и соответствия действительности документов, удостоверяющих личность собственника (продавца), подтверждающих право его собственности на квартиру и право на продажу квартиры;
проведение всесторонней оценки объекта продажи на предмет наличия (отсутствия): третьих лиц, имеющих право на недвижимость или ее долю, наличие обременения на недвижимость
юридическая помощь в подготовке документов для проведения безопасной продажи недвижимости и надежной процедуры оплаты денежных средств по договору купли-продажи;
приведение в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации документов на объект недвижимости и подача документов в Федеральную службу государственной регистрации;
юридическая помощь в подготовке, проведении и регистрации сделки по купле-продаже недвижимости.
Помните, невнимание к деталям, какие-либо ошибки в оформлении документов, при покупке или продаже недвижимости может стоить очень «дорого». Не экономьте на юридической помощи и доверяйте такие важные сделки профессионалам.
Наши юристы всегда готовы помочь Вам не только советом, а так же обеспечить всестороннее юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.