Агентство недвижимости ООО "Покровск риэлт"
Агентство недвижимости
Покровск  Риэлт
НАШ ПРОФЕССИОНАЛИЗМ – ВАША НАДЕЖНОСТЬ

8 917 203 01 98

8 (8453) 76 67 78

Заказать звонок

Карта сайта

Энгельс
пл. Свободы 20А, офис 302

pokrovskrielt

КУПИТЬ КВАРТИРУ В СОЧИ

Оценочная компания в Энгельсе

 

Представьте ситуацию: человек нуждается в услугах кредитной организации и банк требует оценку имущества, которое берет под залог. Вероятно, у банка или другой кредитной организации есть собственный оценщик в штате. Но полагаться на его беспристрастность — это рисковать своими деньгами. Гораздо надёжнее заказать оценку под кредит в независимой копании.

Для того чтобы квартиры могла выступить в качестве залога, необходимо соблюдать ряд условий:

- вы должны быть не моложе 21 года и не старше 75 лет

- вы должны иметь трудовой стаж не менее 12 месяцев

- недвижимый залог должен быть соразмерен кредиту по оценке

- если имеются совладельцы квартиры (дома), они должны подписать согласие на залог

Рассмотрим более внимательно пункт о соразмерности кредита и залога. Когда вы обращаетесь в банк за оформлением ипотеки под залог, от вас потребуют пакет документов, в том числе и отчет об оценке квартиры (или другой недвижимости, которой вы владеете и которую отдаете под залог: дом, комната и пр.). Вы можете воспользоваться услугами любого оценщика, который аккредитован в том банке, для которого производится оценка квартиры. Но мы рекомендуем обращаться к нашим партнерам  (ООО « Покровск Эксперт Оценка»), потому что отечем за качество и своевременность их работы. Более того, стоимость наших услуг вполне доступна для любого жителя Энгельса и области.

 

Итак, вы решили взять ипотеку в Банке под залог квартиры, для чего необходим отчет об оценке недвижимости. При обращении к независимому оценщику, вам потребуется предоставить нам следующие документы:

 

Документы для оценки квартиры

Правоустанавливающий документ (договор купли продажи или дарения или приватизации и т.п. что у вас есть)

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

Технический паспорт

гражданский паспорт заказчика

Все документы необходимы оценщику в виде копий

 

Какие документы вы получаете от нас

отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Как проводится оценка квартиры под залог

Если вы заказываете оценку для Банка, она проводится в соответствии с требованиями этой кредитной организации. Как это происходит на практике. Вы звоните по номеру 8 953 635 97 80 (или обращаетесь по другим каналам связи: форма на сайте, почта) и мы консультируем вас бесплатно по вопросу оценки недвижимого имущества для ипотеки.

 

Все контакты:

 

Офис: пл. Свободы 20а, офис 302

Мобильный: +7 953 635 97 80

E-mail: [email protected]

Если вы принимаете решение заказать услугу, мы согласуем время и дату выезда специалиста: оценщик должен осмотреть залоговый объект, сделать фото для отчета. Вы предоставляете нам пакет документов на квартиру (в виде копий согласно вышеприведенного списка).

 

Срок: 1-2 дня

Цена: 3000 руб.

 

Отчет об оценке составляется в полном соответствии с требованиями кредитной организации. В отчете оценщика указывается рыночная стоимость объекта недвижимости, которая является залогом при кредитовании в Банке.

Зачем банк требует оценку залогового жилья? Сумма кредита будет соразмерной стоимости залогового имущества. Например, если вы закладываете комнату, которая оценена в 300 т.р., то кредит на 10 миллионов вам не дадут. Если вы не справитесь с выплатой ипотеки (или другого кредита под залог), банк продаст вашу квартиру по цене, указанной в отчете.

 

Заказывая оценку квартиры для ипотеки, имейте в виду, что залоговая стоимость, которую определит банк, будет составлять примерно 70% рыночной стоимости, которую определит оценщик. В то же самое время, залоговая стоимость квартиры под кредит не может быть ниже её ликвидационной стоимости, которая также выясняется при оценке объекта недвижимости.

 

Независимая оценка квартиры — в чем плюсы?

Когда человек нуждается в услугах кредитной организации, он приходит в банк, и тот требует оценку имущества, которое берет под залог. Вероятно, у банка или другой кредитной организации есть собственный оценщик в штате. Но полагаться на его беспристрастность — это рисковать своими деньгами. Гораздо надёжнее заказать оценку под ипотеку или другой кредит в независимой копании.

 

Сторонний специалист по оценке гарантирует полную прозрачность сделки в которой участвуют заёмщик и кредитор. Он определит рыночную стоимость залогового жилья будь это квартира, загородный дом, таунхаус, земельный участок или объект незавершённого строительства. Если банк потребует оценку ликвидационной стоимости недвижимости для кредитования, специалист проведёт и эту процедуру.

 

Ликвидационная стоимость недвижимости в оценке под кредит рассчитывается по специальным методикам и представляет собой определение той цены, по которой можно продать квартиру или другое жилье в чрезвычайных условиях.

Оценночная компания в Энгельсе

Юрист в Энгельсе